Duplex 3 chambres rénové – Bordeaux Victoire

À saisir : grand duplex de 3 chambres idéal pour investisseur ou premier achat, au cœur d’un quartier central et recherché de Bordeaux. Vous profitez d’un emplacement privilégié, proche de la gare Saint-Jean, du marché des Capucins, de la place de la Victoire, des universités et des rues piétonnes commerçantes, offrant une vraie vie de quartier animée et une excellente qualité de vie urbaine. Ce duplex d’environ 70 m² loi Carrez (env. 57 m² au sol au niveau principal) propose un agencement optimisé avec très peu de perte d’espace. Au rez-de-chaussée : un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 20 m², une chambre et une salle d’eau avec WC, permettant une occupation confortable ou une mise en location rapide. À l’étage : deux chambres supplémentaires forment un espace nuit bien distinct, idéal pour une famille, un couple avec bureau ou une colocation maîtrisée. Emplacement stratégique, forte demande locative et configuration pratique font de ce bien une véritable opportunité à ne pas laisser passer. Copropriété saine : 5 lots principaux Charges annuelles : 507,65 € Aucune procédure en cours DPE : C (166 kWh/m²/an) Consommation énergétique estimée : 450–630 €/an Prix de vente FAI : 150 000 € TTC (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04/06/26 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 150 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contactez Nathalie Standley - Agent commercial (EI) RSAC n°494 557 218 à Bordeaux pour plus d’informations ou organiser une visite. Appelez-moi au : [Coordonnées masquées]