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Spécial investisseur – bureaux loués à une entreprise du cac 40

— Meythet 74960 —
950 000 €
Financer ce bien à partir de 4 797 €/mois  
12 pièces
T.i.t Immobilier

Commerce à MEYTHET
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À proximité immédiate du Parc Altaïs, découvrez ce beau plateau de bureaux d’une surface totale d’environ 362 m², offrant de très belles prestations.

Le bien se compose de :

2 open-spaces spacieux,
3 salles de réunion,
un espace d’accueil,
2 cuisines équipées,
plusieurs bureaux individuels,
4 WC,
un atelier / showroom, ainsi qu’une salle de douche.
De nombreuses places de stationnement complètent cet ensemble.

Un bail commercial signé le 1er aout 2025 à une entreprise du CAC40 est déjà en cours pour un loyer annuel de 53.640 euros hors charges. Taxes Foncières charge locataire.
Une localisation stratégique par rapport à Annecy et sa région, a proximité immédiate de l'autoroute.

Contactez-nous pour plus d'informations.
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Référence: 86337791
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 01/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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