Saverdun- maison de 170m² hab, piscinable

Exclusivité Anne-Cécile Garin,I.NOVA TRANSACTIONS.
BIEN RARE, maison au double potentiel: investissement sûr et rentable ou maison familiale évolutive.

SAVERDUN - A 900m de la gare, dans un lotissement pavillonnaire et une impasse très calme, découvrez cette maison offrant deux logements indépendants sur 900m² de terrain clos, piscinable et constructible.
Idéal investisseur (revenu locatif potentiel 1700€/mois, rentabilité brut 8,5%!) ou résidence principale évolutive (famille, regroupement intergénérationnel, location saisonnière, etc)

· Au RDC un T3 avec cuisine équipée récente ouverte sur le salon, pour une pièce de vie totale d’environ 30m² ; deux chambres (10 et 16m²), salle de bain avec wc.

Les + : une véranda d’environ 8m², de nombreux rangements, un poêle à granulés, un logement bien entretenu attesté par les travaux récents : cuisine, climatisation et chaudière neuve.

·Au 1er un T4 avec cuisine équipée indépendante et sa petite terrasse, une belle pièce de vie lumineuse bordée d’une grande terrasse, 3 chambres et une salle d’eau avec wc.

Les + : Agencement bien pensé et entretenu, une pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver, de nombreux rangements.

Le tout sur une parcelle de 900m², clos, constructible et piscinable. Profitez d’un espace fleuri et verdoyant, entièrement aménagé avec différentes terrasses, garage, carport, cabanons et puits.

Quelques renseignements techniques : Électricité individuelle dans chaque logement, menuiserie PVC double vitrage, gaz de ville, tout à l'égout.

Notre avis : Une maison pleine de possibilités, où l'on peut aussi bien construire sa vie de famille que faire fructifier un investissement intelligent. Calme, espace, polyvalence: tout est réuni pour concilier qualité de vie et vision patrimoniale.

Prix: 240 000€ TTC, honoraires charge vendeur.

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Anne-Cécile Garin, 07/82/35/75/33
Agent commercial, RSAC 904057171 Bourg-en-Bresse. RCP 7953190/S17462388