Name: Carré d'or - t3 traversant 78 m2 + extérieurs et parking
SKU: 86367447
Price: 388500 EUR
Availability: InStock

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à Marseille-8e

GROUPE SUD PROVENCE

à Marseille-9e

388 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 778 € €	64 901 € €
15 ans	2 754 € €	107 307 € €
20 ans	2 249 € €	151 297 € €
25 ans	1 962 € €	199 989 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

78 m²

3 pièces

Dakey's

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A vendre en exclusivité chez Dakey's, dans une rue calme du carré d'or, venez découvrir ce grand T3 contemporain, traversant, en parfait état.
Le séjour spacieux de 29 m2 donne sur un balcon exposé Est, la cuisine séparée, moderne, jouit également d'un balcon exposé ouest, au calme absolu.
2 belles de chambres de 13 et 10 m2 côté ouest, salle d'eau et wc séparés.
L'appartement est équipé d'une climatisation gainable dans le séjour et les chambres, en sus du chauffage collectif.
Très important : vous bénéficiez d'une place de stationnement libre dans la copropriété.

DPE classe énergie D, émission gaz à effet de serre D
Coût annuel d'énergie estimé entre 1 620 € et 2 250 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Copropriété de 40 lots (hors caves et garages), pas de procédures en cours

Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027

Référence: 86367447
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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