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2 pieces - jean medecin
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Venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces idéalement situé sur la célèbre avenue Jean Médecin, l’artère principale de Nice !
Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : tramway au pied de l’immeuble, commerces, restaurants, la gare SNCF à quelques minutes, et la Promenade des Anglais à moins de 10 minutes à pied.
L’appartement est dans un immeuble de caractère fraichement ravalé, se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée avec balcon donnant sur cour intérieur , d’une chambre spacieuse avec rangements, et d’une salle d’eau avec WC.
Grâce à son agencement optimisé et son calme absolu, vous profitez du confort d’un véritable cocon en plein centre-ville.
Ce bien est prêt à vivre et représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement locatif à haut rendement.
Sa situation exceptionnelle et son confort en font un produit idéal pour la location saisonnière ou Airbnb, garantissant une rentabilité optimale tout au long de l’année, actuellement loué en meublé.
- Emplacement numéro 1 à Nice
- Appartement lumineux et calme
- Tout à pied : tramway, commerces, mer, gare…
Une adresse prestigieuse, un cadre de vie unique, et un investissement sûr.
À visiter sans tarder !
Aucune procédure en cours n'est connue.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6 % TTC
Prix de vente hors honoraires : 206 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
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Ce bien est prêt à vivre et représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement locatif à haut rendement.
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Aucune procédure en cours n'est connue.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6 % TTC
Prix de vente hors honoraires : 206 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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219 500 €
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