Paris 75019- charmant 2 pièces entièrement rénové –

Je vous propose à la vente – 2 pièces rénové avec vue dégagée! près du Canal de l'Ourcq.
À deux pas du Canal de l'Ourcq et de la station Stalingrad. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif prêt à rapporter.
Découvrez ce 2 pièces plein de charme de 22 m², niché au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien sans ascenseur.
* Entièrement rénové, ce bien n'attend plus que vos valises :

- Électricité et plomberie refaites à neuf en 2019
- Salle de bain modernisée refaite entièrement en 2023
- Cuisine réaménagée et équipée en 2024
- Compteur électrique neuf
- Fibre
- Vue dégagée, exposition Ouest
- Une pièce en plus complète le bien sur le même palier parfaite pour stocker ce que vous ne voulez pas voir dans votre salon.

Situé à quelques pas du Canal de l'Ourcq, de ses balades, cafés branchés et pistes cyclables, cet appartement offre un mélange rare entre calme, lumière et vie de quartier dynamique.
- 20 rue d'Aubervilliers – Paris 19e
Métro Stalingrad à 3 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie GOUD - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 749945960