Maison en viager - occupé

Caves (11510) EXCLUSIVITE - Mandat de Vente 6212
!! Très belle opportunité !!
Maison de plain pied 3 faces d'une surface habitable de 103m2 + appartement de 48m2
Le tout est implanté sur une parcelle de 1136 m2.

Vente en nue-propriété
Monsieur 75 ans et Madame 82 ans
Valeur du bien libre, HAI: 360 000 €
Prix de vente HAI(Bouquet): 252 000

Cette maison construite en 2003 offre une belle opportunité d'investissement en nue-propriété:

vous devenez propriétaire dès aujourd'hui à valeur réduite, tout en laissant l'usufruit au vendeur jusqu'à son décès.

La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine fermée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés.
Une terrasse exposée SE avec four à pizza/BBQ, ainsi qu'une piscine viennent compléter ce bien.
L'appartement indépendant de la maison se situe en bout de propriété.
Il comprend un séjour, une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un espace nuit en mezzanine.

Autres : Portail automatisé - 3 garages dont 2 motorisés - Panneaux photovoltaiques et solaires - Alarme périmétrique

Votre contact : Frédéric [Coordonnées masquées]
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année xx (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic 24/10/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Parpaillon, EI, Agent commercial de La Main Immobilière immatriculé au registre spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 878393867.