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Propriété de Charme - LA BOUILLE
— La Bouille 76530 —
Nos partenaires locaux
STRATEGIMMO – L’immobilier de caractère en Normandie
Nichée sur les hauteurs de La Bouille, cette élégante propriété de 350 m² offre un panorama exceptionnel sur la Seine, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, le hall dessert deux espaces de vie aux ambiances distinctes. Le premier, dédié à la réception, séduit par sa superbe cheminée et s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue dominante sur la Seine. Le second propose un séjour lumineux de 45 m², une cuisine conviviale ainsi qu’un espace détente avec bar, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
L’étage accueille cinq belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative de 14 m².
Le sous-sol complet complète harmonieusement l’ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : bureau, salle multimédia, cave et buanderie.
Édifiée sur un terrain paysager de 5 550 m², la propriété dispose également d’un double garage.
Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Rouen et des accès A13 et A28.
Nichée sur les hauteurs de La Bouille, cette élégante propriété de 350 m² offre un panorama exceptionnel sur la Seine, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, le hall dessert deux espaces de vie aux ambiances distinctes. Le premier, dédié à la réception, séduit par sa superbe cheminée et s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue dominante sur la Seine. Le second propose un séjour lumineux de 45 m², une cuisine conviviale ainsi qu’un espace détente avec bar, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
L’étage accueille cinq belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative de 14 m².
Le sous-sol complet complète harmonieusement l’ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : bureau, salle multimédia, cave et buanderie.
Édifiée sur un terrain paysager de 5 550 m², la propriété dispose également d’un double garage.
Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Rouen et des accès A13 et A28.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de Charme - LA BOUILLE
740 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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