STRATEGIMMO – L’immobilier de caractère en Normandie
Située sur les hauteurs de La Bouille, cette propriété d’exception de 350 m² séduit par sa vue imprenable sur la Seine, ses volumes généreux et son environnement paisible.
Dès l’entrée, le hall distribue deux espaces de vie distincts. L’espace de réception, sublimé par une majestueuse cheminée, s’ouvre sur une terrasse principale offrant une vue panoramique sur la Seine. L’espace de vie, quant à lui, propose un vaste séjour de 45 m², une cuisine conviviale ainsi qu’un coin détente agrémenté d’un bar, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative de 14 m².
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels (bureau, salle multimédia, cave, buanderie).
L’ensemble est édifié sur un terrain paysager de 5 550 m² avec double garage.
Un bien rare alliant confort, volumes et cadre privilégié, à proximité de Rouen et des axes A13 et A28.
Située sur les hauteurs de La Bouille, cette propriété d’exception de 350 m² séduit par sa vue imprenable sur la Seine, ses volumes généreux et son environnement paisible.
Dès l’entrée, le hall distribue deux espaces de vie distincts. L’espace de réception, sublimé par une majestueuse cheminée, s’ouvre sur une terrasse principale offrant une vue panoramique sur la Seine. L’espace de vie, quant à lui, propose un vaste séjour de 45 m², une cuisine conviviale ainsi qu’un coin détente agrémenté d’un bar, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative de 14 m².
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels (bureau, salle multimédia, cave, buanderie).
L’ensemble est édifié sur un terrain paysager de 5 550 m² avec double garage.
Un bien rare alliant confort, volumes et cadre privilégié, à proximité de Rouen et des axes A13 et A28.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de Charme - LA BOUILLE
765 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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