Secteur recherché - grand terrain - calme - à 5 minutes de la plage

SECTEUR RECHERCHÉ - GRAND TERRAIN - CALME - A 5 MINUTES DE LA PLAGE Située à Larmor-Plage, cette maison à vendre séduit avant tout par son emplacement privilégié, son environnement paisible et son exceptionnel terrain de 2 800 m², rare sur le secteur. Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de beaux volumes avec 6 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Le séjour de 60 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un foyer ouvert, apportant un réel charme à l'ensemble. La cuisine est indépendante et aménagée. Le bien dispose également de deux salles d'eau et trois WC, répondant aux besoins d'une vie familiale confortable. L'ensemble est à rénover, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation, tant pour une résidence principale que secondaire. A l'extérieur, le vaste terrain sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du calme et de l'espace. Stationnement aisé avec garage couvert et plusieurs places extérieures, ainsi qu'une cave et un sous-sol. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de grands terrains, à proximité immédiate de la mer, dans un secteur très recherché. Prix net vendeur : 700 000 euros Honoraires charge acquéreur : 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .