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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 40m² à lyon-4e
— Lyon-4e 69004 —
Nos partenaires locaux
- SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre au coeur de la Croix-Rousse, dans un appartement canut plein de charme, rénové et prêt à habiter ?
Situé au calme rue Victor Fort, au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble typique, cet appartement de 26,26m² Carrez (40,45m² utiles) séduit par sa vue dégagée, sa lumière naturelle et son emplacement idéal, à deux pas des commerces, des transports, du marché et des cafés emblématiques du plateau.
Un bien clés en main, où tout a été repensé pour offrir confort et fonctionnalitéLa hauteur sous plafond de 3,80m et la mezzanine offre un bel espace à vivre.
Les +
-Appartement lumineux, rénové et prêt à habiter
-Vue dégagée et sans vis-à-vis direct
-Emplacement coeur Croix-Rousse, quartier vivant et convivial
-Belle hauteur sous plafond, esprit canut préservé
-Cuisine ouverte et équipée, rangements optimisés
-Mezzanine fonctionnelle
-Copropriété entretenue avec une cour intérieure
-Cave et fibre optique installée
-3? étage avec ascenseur
Charges de copropriété mensuelles de 68Taxe foncière annuelle de 413
Un véritable cocon Croix-Roussien, parfait pour vivre la vie de quartier ou investir dans un bien prêt à louer.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Antoine[Coordonnées masquées]@antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 et 817.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre au coeur de la Croix-Rousse, dans un appartement canut plein de charme, rénové et prêt à habiter ?
Situé au calme rue Victor Fort, au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble typique, cet appartement de 26,26m² Carrez (40,45m² utiles) séduit par sa vue dégagée, sa lumière naturelle et son emplacement idéal, à deux pas des commerces, des transports, du marché et des cafés emblématiques du plateau.
Un bien clés en main, où tout a été repensé pour offrir confort et fonctionnalitéLa hauteur sous plafond de 3,80m et la mezzanine offre un bel espace à vivre.
Les +
-Appartement lumineux, rénové et prêt à habiter
-Vue dégagée et sans vis-à-vis direct
-Emplacement coeur Croix-Rousse, quartier vivant et convivial
-Belle hauteur sous plafond, esprit canut préservé
-Cuisine ouverte et équipée, rangements optimisés
-Mezzanine fonctionnelle
-Copropriété entretenue avec une cour intérieure
-Cave et fibre optique installée
-3? étage avec ascenseur
Charges de copropriété mensuelles de 68Taxe foncière annuelle de 413
Un véritable cocon Croix-Roussien, parfait pour vivre la vie de quartier ou investir dans un bien prêt à louer.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Antoine[Coordonnées masquées]@antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 et 817.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Référence: VA2476-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 40m² à lyon-4e
230 000 €
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