Saint-rambert - t3/t4 de 81m² avec loggia

Lumineux T3/T4 de 81 m² au calme, avec loggia de 6m² offrant une vue dégagée. Appartement en bon état, situé au 2ème étage dans une résidence arborée, se composant ainsi : - Un séjour double de 30m² orienté Ouest donnant sur une loggia de 6m² avec vue dégagée. - Une cuisine équipée fermée de 9m² avec accès loggia et possibilité d'ouverture sur le séjour. - Deux chambres dont une avec accès direct sur la loggia. - Une salle d'eau avec placard mural. - Un cellier avec arrivée d'eau pour le lave linge. Une cave complète ce bien et un garage double est en option. L'appartement est actuellement aménagé en T3 mais il est possible de retrouver sa disposition d'origine en T4. La résidence est équipée d'un ascenseur ainsi que d'un parking collectif fermé. Les travaux de rénovation énergétique ont été voté et réglé, aucun frais à prévoir. Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate des commodités sur le plateau de Saint-Rambert : - Boulangerie, pharmacie, fleuriste et supermarché à 350 mètres. - Ecole maternelle et élémentaire à 280 mètres. - Bus 2 (accès Croix-Rousse par Gare de Vaise) et S10 à 250m et Bus 31 à 500 mètres (accès Perrache par Gare de Vaise). Pour plus d'information, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399. Bien soumis au régime de la copropriété (83 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 138 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'eau froide. Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1662 euros.