En exclusivité! Au coeur du village prisé de Saint Alban de Roche, à deux pas des écoles et commerces, découvrez cette splendide maison familiale en pierre d'environ 165 m² habitables. Elle offre un salon cosy, une salle à manger avec cheminée d'époque équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès au jardin. L'extérieur intimiste séduira par sa piscine chauffée (6,5 x 3,5 m), son four à pizza, barbecue, terrasse et pool house. Côté nuit : trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, deux autres salles de bains indépendantes. Un atout rare : un appartement en duplex quasi autonome, avec entrée indépendante, cuisine, chambre et salle d'eau. Maison de caractère en pierre Environ 170m² habitables 3 chambres + appartement indépendant Terrain intimiste avec piscine chauffée Centre village, proche commodités, et un garage en sous-sol permettant de garer 4 voitures. Une maison de charme, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison saint alban de roche
560 000 €
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