Commerce 67m² à morzine

Situé dans la très réputée station alpine d'Avoriaz au coeur du Domaine des Portes du Soleil s'étendant sur plus de 650 km de pistes, ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Idéalement placé en face d'une place commerçante animée, et au pied d'une résidence de plus de 300 logements, il bénéficie d'une visibilité et accessibilité optimale. Cet emplacement stratégique saura séduire les investisseurs en quête d'un pied-à-terre florissant.

Le local se compose d'une surface commercial de 67 m² avec 12 mètres de vitrine et d'une réserve en mezzanine de 40 m².
Actuellement dédié à la vente et la location de matériel de montagne et de ski, il offre une opportunité clé en main avec les murs et le fonds de commerce (ou droit au bail) disponibles immédiatement, incluant un stock complet.

Une acquisition potentielle d'un appartement de fonction compléterait parfaitement cette offre.

Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter pour discuter des possibilités offertes par ce bien unique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2143 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 190 000 ¤ HT + 8 330 ¤ TVA, soit 1 198 330 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 148 350 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 148 350 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 41 650 ¤ HT + 8 330 ¤ TVA, soit 49 980 ¤ TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN- SPOREA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 278.
Quote part annuelle(moyenne) : 2143 euros.
Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 148 350 ¤. (gedeon_26118_31339104)