Appartement 57m² à saint-maur-des-fosses

À Saint-Maur-des-Fossés, sur le boulevard de Créteil, découvrez ce charmant 3 pièces traversant de 56 m², situé au 4 ? étage sur 7 d'une résidence bien tenue, arborée et sécurisée avec gardien. L'environnement verdoyant et calme offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des transports : le bus 112 au pied de la résidence mène au RER A “La Varenne–Chennevières” (également accessible en 14 min à pied).
L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le bien est en très bon état, avec un DPE classé D, gage d'efficacité énergétique.
Les charges mensuelles très raisonnables (236 ¤) comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts et la présence du gardien, pour un confort optimal au quotidien.
Une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien.
Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant calme, confort et praticité au coeur d'un quartier recherché de Saint-Maur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 112.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32089623)