Maison 142m² à apt

Iad France - Jonathan Llamas vous propose : À vendre - Maison 5 pièces avec jardin et dépendances à deux pas du centre d'Apt

265 000 ¤ - 142 m² - Jardin 370 m²

Située dans un quartier paisible et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Apt, du marché provençal et des écoles (primaire, collège, lycée), cette maison des années 60 offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant calme et proximité.

Édifiée sur deux niveaux indépendants, elle développe environ 142 m² sur une parcelle de 370 m² joliment arborée, bordée par un petit cours d'eau.


Le niveau principal (rez-de-rue)

On y trouve une entrée, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC indépendant, un salon lumineux de plus de 28 m² avec volets roulants et double vitrage, ainsi que deux chambres confortables.
La toiture a bénéficié d'une rénovation partielle en 2025.


Le rez-de-jardin

Accessible par un escalier extérieur, ce niveau offre un espace indépendant, idéal pour accueillir de la famille, télétravailler ou louer.
Il comprend deux chambres, une salle d'eau, une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur Air / Eau récente, et une grande cave d'environ 30 m².


Les extérieurs

Le terrain clos et paysager comprend un carport, un garage attenant, un abri de jardin parfait pour stocker les outils de jardin et du potager, ainsi qu'un espace de stockage.
Le jardin est agrémenté de plusieurs bassins avec poissons, dont l'un permet de récupérer l'eau de pluie pour l'arrosage du potager.
La présence d'une rivière en contrebas ajoute au charme du lieu.


Atouts techniques
-Chauffage central via pompe à chaleur + chaudière
-Double vitrage et moustiquaires sur plusieurs ouvertures
-Fibre optique déployée (non raccordée)
-Alarme et pilotage domotique du chauffage
-Tout-à-l'égout et eau de ville


Cette maison aux volumes généreux, au potentiel modulable, séduira ceux qui recherchent une maison familiale ou un bien mixte habitation / travail, dans un environnement tranquille mais proche de tout.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32089945)