Appartement 32m² à toulouse

Iad France - Christophe Moreno vous propose : À Vendre - Appartement T2 32 m² avec balcon - Toulouse Sud Est - La Terrasse
Quartier La Terrasse / Firmis - Toulouse 31500
Calme, verdure, proximité métro et commerces
1 chambre - Balcon - Vue dégagée

Situé dans le secteur très recherché de La Terrasse, à deux pas du centre commercial Firmis et à seulement 500 mètres de la future ligne C du métro, cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible et pratique, au cOEur d'un quartier en plein essor.
Installé en entre-sol, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée sur le bois de Limayrac, garantissant tranquillité et luminosité. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain avec WC, et d'un balcon d'environ 5 m² pour profiter de l'extérieur.

Les atouts du bien
- Quartier calme et verdoyant
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Balcon agréable
- Idéal premier achat ou investissement locatif
- Travaux de rafraichissement à prévoir pour le mettre à votre gout.

Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur stratégique de Toulouse.
N'attendez plus, une opportunité pareille ne reste pas longtemps sur le marché !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94¤ par mois (soit 1128 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32090001)