Iad France - Michaël Beyris vous propose : À vendre, sur la commune de Roz-sur-Couesnon, charmante maison familiale d'environ 107 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 4 400 m². Idéalement située au calme, elle séduira les amoureux de la nature et de la vie à la campagne, souhaitant profiter d'un grand espace extérieur pour leurs animaux ou leurs projets personnels.
La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un chauffage d'appoint électrique.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau entièrement refaite à neuf, ainsi qu'un espace permettant d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. Le grenier, partiellement aménageable, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un second bureau ou d'une chambre additionnelle.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse et d'une triple exposition sud-ouest-nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et cadre de vie préservé. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32090085)
La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un chauffage d'appoint électrique.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau entièrement refaite à neuf, ainsi qu'un espace permettant d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. Le grenier, partiellement aménageable, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un second bureau ou d'une chambre additionnelle.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse et d'une triple exposition sud-ouest-nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et cadre de vie préservé. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32090085)
Référence: 1876795
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 107m² à roz-sur-couesnon
310 000 €
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