Appartement 150m² à toulouse

Iad France - Wilhem Pipe vous propose:

TOULOUSE - BUSCA / MONTPLAISIR - APPARTEMENT DE 149 m² AVEC ROOFTOP PRIVATIF - 6 / 7 PIÈCES - 635 000 ¤

Entre le Jardin des Plantes et le Port Saint-Sauveur, au bord du Canal du Midi, découvrez cet appartement traversant de 149 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement calme, verdoyant et central.


Description du bien

Ce bien rare se distingue par son rooftop privatif de 27 m², clos et couvert, accessible directement depuis l'appartement par un escalier intérieur privatif.
Cet espace offre une vue panoramique à 270° sur Toulouse et les Pyrénées, avec trois expositions principales : Nord, Ouest et Sud.
Une véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace de réception, un bureau, ou un salon d'été.

L'appartement, très lumineux, bénéficie d'une double orientation Nord-Sud et d'une absence totale de vis-à-vis.
Il se compose comme suit :
oEntrée,
oSalon-séjour de 30 m² avec cheminée fonctionnelle,
oSalle à manger attenante de 28 m²,
oCuisine indépendante de 9 m²,
oTrois chambres,
oSalle de bain,
oWC indépendant,
oDeux loggias et un balcon.

L'organisation intérieure, avec trois grands espaces de réception de plus de 27 m², permet de repenser la distribution et d'envisager diverses configurations selon les besoins (familial, mixte ou professionnel).



Caractéristiques techniques
oSurface totale : 149 m²
oÉtage : dernier (11e étage)
oExposition : Nord / Sud
oVue : dégagée sur Toulouse et les Pyrénées
oChauffage individuel au gaz
oProduction d'eau chaude par chauffe-eau électrique
oFenêtres double vitrage neuves (2024) avec volets roulants électriques
oCave privative
oPossibilité de location de stationnement dans l'immeuble ou à proximité
oParties communes entretenues
oTravaux de rafraîchissement à prévoir

Le rooftop est équipé d'une arrivée d'eau, d'une arrivée de gaz et d'une cheminée fonctionnelle.

Environnement

Le secteur Busca-Montplaisir est l'un des plus prisés de Toulouse pour son cadre de vie privilégié et sa proximité immédiate du centre-ville.
À quelques minutes à pied :
oJardin des Plantes, Canal du Midi, Port Saint-Sauveur
oCommerces, restaurants, marché
oÉcoles, collèges, lycées
oTransports en commun (bus, métro, stations vélos)
oÉquipements médicaux et espaces verts


Prix de vente : 635 000 ¤


Un bien unique à Toulouse, offrant vue, luminosité et volumes généreux, idéal pour les amateurs de terrasses et d'espaces atypiques.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33¤ par mois (soit 1828 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 103.
Quote part annuelle(moyenne) : 1828 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32090182)