Local commercial à louer – vitry-le-françois (51)

Adresse : 8 rue Paul Fourreur, 51300 Vitry-le-François Surface totale : 1 120 m² Prix de vente : 600 000 € net vendeur (665 000 € FAI) Disponibilité : immédiate – bien libre de toute occupation Bâtiment commercial indépendant, anciennement exploité par l'enseigne ACTION, situé dans le secteur du Hamois à Vitry-le-François. L'immeuble développe une surface totale d'environ 1 120 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 1 000 m² à usage principal de vente et de réserve, et un étage d'environ 120 m² à usage de bureaux, locaux sociaux et techniques. Le bien est implanté sur un site disposant d'un accès direct depuis la voirie publique, d'un parking privatif en façade et d'une voie de livraison à l'arrière. La structure est saine et immédiatement exploitable pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou mixte. Le quartier du Hamois fait actuellement l'objet d'un projet global de requalification urbaine, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface totale : 1 120 m² environ RDC : ˜ 1 000 m² (surface de vente et réserve) Étage : ˜ 120 m² (locaux sociaux et techniques) Bâtiment indépendant (Lot 16 – parcelle AD 848) ERP type M – 3? catégorie 7 accès extérieurs avec rideaux métalliques motorisés Voie de livraison et parking privatif Structure saine, facilement aménageable CONDITIONS DE CESSION : Prix de vente : 600 000 € net vendeur (665 000 € FAI) Taxe foncière : 12 800 €/an (à confirmer) Bien libre de toute occupation ATOUTS : Bâtiment indépendant, immédiatement disponible Accès livraison et stationnement privatifs Opportunité d'investissement dans un secteur en requalification