Belle maison bourgeoise avec terrasse, cour et piscine.

Village Circulade avec tous commerces, café, restaurants et école, à 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages et Pézenas. Superbe maison bourgeoise de caractère, vendue meublée, offrant 235 m² habitables dont un grenier isolé aménageable de 85 m² et une cour de 120 m² avec terrasse de 28 m², jardinet et piscine. La maison allie le confort moderne du chauffage central au gaz et le caractère d'origine du 19ème siècle, avec en plus 4 chambres et 4 salles de bain (dont 3 en suite). Située au coeur du village à 2 pas des commerces. Rez = Hall d’entrée de 15 m² ouvert sur séjour de 37 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse + cuisine équipée de 15 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, four électrique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier) avec cellier et ouverture sur terrasse + salon/bureau de 16.5 m² + wc avec lave-mains. 1er = Hall de 13 m² + chambre de 13 m² + salle de bain de 4 m² (baignoire, lavabo, wc) + chambre en suite de 13 m² avec salle d’eau de 3 m² (douche, lavabo, wc) + chambre en suite de 15.6 m² avec salle d’eau de 3.5 m² (douche, lavabo, wc) + chambre en suite de 15.8 m² avec salle d’eau de 3.2 m² (douche, lavabo, wc). 2ème = Grenier isolé de 85 m² pouvant être aménagé. Extérieur = Cour d’environ 120 m² dont une terrasse de 28 m² avec barbecue et un espace parking + piscine sécurisée (7x3.5m) + puits avec pompe électrique. Divers = Chauffage central au gaz de ville (au sol au rez de chaussée et radiateurs en fonte à l’étage) + taxe foncière annuelle de 2000 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2577 Euros et 3487 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + prévoir quelques petits rafraîchissements (enduit et peinture) + maison vendue meublée. Prix = 378.000 Euros (Confortable et pleine de caractère !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr