Belle maison de caractère plein de charme.

Agréable village du Minervois avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport ! Belle maison de caractère datant du 18ème (1768), offrant une surface habitable de 102 m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bain/eau, un salon et une cuisine. Plein de charme grâce à ses éléments d’origines qui ont été conservés (tommettes au sol, belles portes d’époque, cheminées). En plein cœur du centre du village ! Rez = Hall d’entrée de 8.79 m² + salon de 14.25 m² + cuisine de 15.64 m² avec cheminée et évier d’époque. 1er = Hall de 3.62 m² + chambre de 13.83 m² + salle d’eau de 3.56 m² (lavabo, WC, douche, sèche serviette) + chambre de 12.21 m² avec beaux placards d’origines. 2ème = Hall de 2.70 m² + salle de bain de 3.61 m² (baignoire, WC, lavabo, sol en carreaux de ciment) + chambre de 13 m² avec placard + chambre de 11 m². Divers = Carrelage au sol + volets en bois + chauffage électrique + toiture neuve + plomberie neuve + électricité neuve + tour à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 Euros et 2500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 400 Euros. Prix = 139.500 Euros (Plein de charme !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr