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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 46m² à caluire-et-cuire
— Caluire-Et-Cuire 69300 —
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INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ à LYON
Dame de 77 ans
Bouquet F.A.I : 69 980
Rente mensuelle : 411
À CALUIRE, proche des commodités et du bourg, au calme et à 20 minutes du centre de Lyon.
Appartement de 46 m² bien entretenu.
Une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe une cave et une garage fermé.
Au coeur d'une copropriété des années 50's entièrement rénovée en 2025 (façade et espace commun) et entourée de verdure.
Analyse financière : Dame de 77 ans (horizon d'investissement de 15 ans)
Bouquet : 69 980 F.A.I (dont honoraires à charge acquéreur de 9,25 % TTC)
Rente mensuelle : 411
Majoration de la rente de 44 % en cas de libération anticipée du bien et Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation.
Valeur Vénale : 216 000 .
Décote DUH de 46,3 % (soit 100 008 ).
Valeur Économique : 115 992 .
Charges de copropriété de 1 504 (dont 1 150 de charges locatives soit 354 à la charge de l'acquéreur).
Taxe Foncière: 756 dont TEOM 90 (reste à charge acquéreur de 666 ).
Référence : GDEN-7907
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux [Coordonnées masquées]
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI
Bouquet 69 980 . Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dame de 77 ans
Bouquet F.A.I : 69 980
Rente mensuelle : 411
À CALUIRE, proche des commodités et du bourg, au calme et à 20 minutes du centre de Lyon.
Appartement de 46 m² bien entretenu.
Une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe une cave et une garage fermé.
Au coeur d'une copropriété des années 50's entièrement rénovée en 2025 (façade et espace commun) et entourée de verdure.
Analyse financière : Dame de 77 ans (horizon d'investissement de 15 ans)
Bouquet : 69 980 F.A.I (dont honoraires à charge acquéreur de 9,25 % TTC)
Rente mensuelle : 411
Majoration de la rente de 44 % en cas de libération anticipée du bien et Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation.
Valeur Vénale : 216 000 .
Décote DUH de 46,3 % (soit 100 008 ).
Valeur Économique : 115 992 .
Charges de copropriété de 1 504 (dont 1 150 de charges locatives soit 354 à la charge de l'acquéreur).
Taxe Foncière: 756 dont TEOM 90 (reste à charge acquéreur de 666 ).
Référence : GDEN-7907
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux [Coordonnées masquées]
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI
Bouquet 69 980 . Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: GDEN-7907-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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69 980 €
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