Idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires.
Revenus actuels pour la location longue durée du RDC : 30000€/an.
Découvrez cette maison sur deux niveaux (RDC + 1) offrant plusieurs espaces de vie indépendants et de nombreuses annexes fonctionnelles. Son exposition plein Sud et ses multiples terrasses garantissent confort et luminosité toute l’année.
Dans quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports et plages, tout en bénéficiant d’un environnement calme et familial.
La maison est composéé:
En Rez-de-chaussée (vendu meublé)
Studio indépendant – 20 m²:
Cuisine équipée
Salle d’eau avec WC
Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein Sud
Lumineux, calme et parfaitement autonome
Appartement T4 – 76 m²:
Cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour
2 chambres
1 salle d’eau avec WC
1 chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatif
Solarium plein Sud pour des moments de détente ensoleillés
Annexes RDC :
Local technique / buanderie mis à disposition des locataires
Garage spacieux
Jardin agréable, bien exposé et facile d’entretien
A l'étage:
Appartement T3 – 80 m²
Terrasse d’hiver couverte et vitrée plein Nord (idéal été comme hiver)
Grand espace salon / salle à manger
Cuisine séparée et fonctionnelle
1 suite parentale avec salle de bain
1 chambre
1 salle d’eau avec WC
1 WC indépendant
Terrasse plein Sud pour les repas en extérieur
Placard avec possibilité de faire une buanderie (arrivée d'eau déjà installée)
Atouts du bien:
Exposition plein Sud dominante : luminosité optimale toute la journée
Multiples espaces extérieurs : terrasses, jardin, solarium
Buanderie partagée et garage privatif
Configuration parfaite pour :
Une résidence principale avec logements secondaires pour la famille ou pour la location
ou
Un investissement locatif (saisonnier ou longue durée) avec excellente rentabilité potentielle
Revenus actuels pour la location longue durée du RDC : 30000€/an.
Découvrez cette maison sur deux niveaux (RDC + 1) offrant plusieurs espaces de vie indépendants et de nombreuses annexes fonctionnelles. Son exposition plein Sud et ses multiples terrasses garantissent confort et luminosité toute l’année.
Dans quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports et plages, tout en bénéficiant d’un environnement calme et familial.
La maison est composéé:
En Rez-de-chaussée (vendu meublé)
Studio indépendant – 20 m²:
Cuisine équipée
Salle d’eau avec WC
Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein Sud
Lumineux, calme et parfaitement autonome
Appartement T4 – 76 m²:
Cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour
2 chambres
1 salle d’eau avec WC
1 chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatif
Solarium plein Sud pour des moments de détente ensoleillés
Annexes RDC :
Local technique / buanderie mis à disposition des locataires
Garage spacieux
Jardin agréable, bien exposé et facile d’entretien
A l'étage:
Appartement T3 – 80 m²
Terrasse d’hiver couverte et vitrée plein Nord (idéal été comme hiver)
Grand espace salon / salle à manger
Cuisine séparée et fonctionnelle
1 suite parentale avec salle de bain
1 chambre
1 salle d’eau avec WC
1 WC indépendant
Terrasse plein Sud pour les repas en extérieur
Placard avec possibilité de faire une buanderie (arrivée d'eau déjà installée)
Atouts du bien:
Exposition plein Sud dominante : luminosité optimale toute la journée
Multiples espaces extérieurs : terrasses, jardin, solarium
Buanderie partagée et garage privatif
Configuration parfaite pour :
Une résidence principale avec logements secondaires pour la famille ou pour la location
ou
Un investissement locatif (saisonnier ou longue durée) avec excellente rentabilité potentielle
Référence: 191
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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680 000 €
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