À vendre : boulangerie-pâtisserie avec appartement de fonction – tours, avenue de grammont

Située à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus permettant de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes, la boulangerie-pâtisserie dispose d'une surface totale de 157 m² entièrement équipée avec du matériel professionnel. Elle est accompagnée d'un appartement de fonction de 73 m² avec un garage, le tout pour un loyer de 2 400 € charges comprises. Elle bénéficie également de places de parking gratuites à proximité immédiate, sur un axe passant, et dispose d'une clientèle fidèle. Chiffre d'affaires N : 345 445 € L'établissement est actuellement ouvert du lundi au samedi matin. Trois salariés seront à reprendre au moment de la vente. Honoraires : 9 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 € par an. Réf 2102. DECLIC IMMO 37 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS