Caen hyper centre le port, bel appartement de 107 m2 avec parkings couverts; possibilite d acquerir 34 m2 supp

Chez My French Agent, Monique du MESNIL du BUISSON 06. 79. 69. 85. 23.
RARE A LA VENTE DANS CETTE COPROPRIÉTÉ:
Ce superbe appartement T4 de 107 m2, dans une résidence standing et sécurisée avec parkings couverts et cave aux pieds des commerces, du port, du marché du dimanche matin, et du tram.
SI cet appartement a retenu votre attention, entrez rapidement en contact avec Monique DU MESNIL DU BUISSON (06/ 79/ 69/ 85 /23). Dans 107.84m2, le logement possède une grande entrée avec double placards, un beau séjour salon 41m2 avec une charmante terrasse bien exposée, d une GRANDE cuisine avec une vue imprenable sur la tour Leroy, d'une suite parentale avec la vue sur le port, d'une seconde chambre avec sa douche et son wc. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, pour vivre avec un peu plus de confort. Il se trouve au quatrième niveau dans un bâtiment sur 5 étages ; pratique quand on fait les courses, la résidence possède un ascenseur de plain-pied. La propriété s'accompagne d'une cave. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Il donne accès à 2 places de parking au sous sol et d une cave. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 425 000 € FAI soit 400 000 euro net vendeur et 6,25% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les charges sont de 393 euros par mois, toutes charges comprises.
DPE C 152et le gaz à effet de serre est en C 29
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1390 et 1930 euro par an.
Diagnostics réalisés le 04 Mai 2025
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.georisques.gouv.fr
Agent commercial El immatriculé au RSAC de tours, sous le numéro 8991[Coordonnées masquées]. Annonce rédigée et publié par un mandataire Monique du Mesnil du Buisson [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -