Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l’Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison de village entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, à deux pas des commodités et dans un environnement paisible.
Ce bien rare se compose de deux appartements indépendants avec entrées séparées, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité et d’eau :
Au niveau 1, un T4 lumineux de 78 m2, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, et une salle de bain avec WC.
Au niveau 2, un T3 de 70 m2, actuellement loué, disposant d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, et une agréable terrasse tropézienne de 13 m2 sans vis-à-vis.
En complément, un grand garage indépendant de 100 m2, avec espace de stockage supplémentaire, offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage.
Menuiseries PVC double vitrage imitation bois, climatisation réversible dans chaque logement, toiture et isolation revues en 2014.
Idéal pour un rapprochement familial, une résidence avec revenus complémentaires, ou un investissement avec potentiel de division.
Visites ou renseignements : O6.99.99.96.86
Prix de vente : 233 000 € FAI
Ce bien rare se compose de deux appartements indépendants avec entrées séparées, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité et d’eau :
Au niveau 1, un T4 lumineux de 78 m2, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, et une salle de bain avec WC.
Au niveau 2, un T3 de 70 m2, actuellement loué, disposant d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, et une agréable terrasse tropézienne de 13 m2 sans vis-à-vis.
En complément, un grand garage indépendant de 100 m2, avec espace de stockage supplémentaire, offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage.
Menuiseries PVC double vitrage imitation bois, climatisation réversible dans chaque logement, toiture et isolation revues en 2014.
Idéal pour un rapprochement familial, une résidence avec revenus complémentaires, ou un investissement avec potentiel de division.
Visites ou renseignements : O6.99.99.96.86
Prix de vente : 233 000 € FAI
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
À vendre saint-marcel-sur-aude maison rénovée avec deux appartements indépendants et grand garage
233 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)