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Sahuc Christophe

Immeuble de rapport – 160 m² – entièrement loué

Name: Immeuble de rapport – 160 m² – entièrement loué
SKU: 7168569
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

— Montauban 82000 —

310 000 €

160 m²

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À vendre, immeuble en très bon état de 160 m² situé dans un emplacement privilégié avec excellente visibilité.

Il se compose de :

2 locaux commerciaux:
- 500 € / mois ( 28 m² )
- 500 € / mois ( 45 m² ) + eau au réel

2 appartements :
- 1 studio: 500 € + 40 € de charges ( 27 m² )
- 1 T2: 600 € + 40 € de charges ( 35 m² )

L'ensemble est entièrement loué, offrant un revenu locatif annuel hors charges de 25 200 €.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 3 436 €
Aucun travaux à prévoir
Bonne rentabilité et sécurité locative assurée
Un investissement clé en main, idéal pour un placement sécurisé et rentable.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 7168569

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr