Name: À vendre – t1 bis avec balcon, cellier et parking – secteur fondaudège -
SKU: 00668201
Price: 177000 EUR
Availability: InStock

177 000 €

Financer ce bien à partir de 894 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 721 € €	29 569 € €
15 ans	1 255 € €	48 889 € €
20 ans	1 025 € €	68 931 € €
25 ans	894 € €	91 115 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

32 m²

1 pièce

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Situé à Fondaudège, derrière le Jardin Public, dans une Résidence bien entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce T1 bis situé au 1er étage, sur l'arrière du bâtiment, offrant un environnement paisible.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable de près de 7m2, d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un cellier ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Les atouts :

Emplacement recherché, à deux pas du Palais Gallien et de la Place Tourny
Proche commerces, Tram D arrêt Croix de Seguey
Balcon orienté sur l'arrière, au calme
Cellier et parking inclus

Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat.

Référence: 00668201
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 69 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 610 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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