Maison - mitoyenne - 4 chambres - dont 1 suite parentale - jardin - piscine - proche toutes commodités

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Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 26/11/2025!

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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''

Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison très lumineuse, de 4 chambres dont une suite parentale, située à Mions, secteur Germain Fumeux, à 5 min à pied de l'école et moins de 2min en voiture des commodités.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au jardin et piscine.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard : 2m²
- Pièce de vie lumineuse avec
accès direct au jardin : 37m²
- Ancien garage aménagé en une grande chambre avec salle d'eau : 14m²
- Buanderie/cellier : 9,5m²
- WC séparés

Au premier étage :
- 3 Chambres dont une avec placard mural : 10,15m²_ 10m²_9,30m²
- Salle de bains : 3,30m²
- WC séparées

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1987
- Surface de 104 m² environ
- Parcelle de 357 m²
- Copropriété de 40 lots, charges de 30€/mois comprenant entretien chaudière, entretien espaces verts.
- Aucunes procédures en cours
- Double vitrage PVC de 2015
- Porte d'entrée de 2024
- Volets roulants électriques sur toute la maison avec commande centralisée
- Chaudière gaz à condensation
- Adoucisseur d'eau de 2024
- Chauffage électrique dans la suite parentale
- Piscine traditionnelle au chlore (2,5 x 4,5 m) de 2017 avec bâche à barre
- Cabanon de jardin
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 1000L
- Fibre
- Maison mitoyenne d'un côté
- Taxe foncière de 1495€
- DPE 144 (C) GES 28 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1580€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 190€ d'électricité et gaz par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier