**immeuble de rapport – secteur recherché – rendement locatif attractif**

Immeuble de rapport – secteur recherché – rendement locatif attractif

Dans un bel immeuble de 1912 inspiré du style Haussmannien et entièrement rénové en 2017, découvrez un investissement rare dans un quartier prisé à proximité immédiate du métro Porte de Paris.

Cet immeuble de 2 étages se compose de 5 appartements, tous loués, et bénéficie de parties communes rénovées, réalisées avec goûts et respectant les normes incendie.
Un Studio, trois T2, un T3

DPE allant de B à D

Les travaux essentiels ont été réalisés :

Toiture, électricité, double vitrage, écoulements des eaux et isolation refaits à neuf

Aucun gros œuvre à prévoir

Revenus locatifs actuels : 28 976 € / an
Revenus locatifs revalorisés (encadrement des loyers) : 53 132 € / an
Foncier : 4 661€

Un bien idéal pour investisseur recherchant un patrimoine de qualité, un rendement sécurisé et une localisation stratégique à fort potentiel.
Pour plus de renseignements contactez Sarah Helye