Corps de ferme à rénover avec dépendances et puits sur 3,16 hectares libres

Situé au fond d'une impasse, avec une seule maison proche, petit corps de ferme à rénover sur un terrain de 31 557 m² libres de bail (Le fermier accepte de nous les libérer). D'une surface habitable d'environ 83 m², la maison comprend : -En sous-sol deux caves -En rez de chaussée, un salon-séjour 26 m² avec cantou équipé d'un poêle à bois, une cuisine de 9 m², un bureau de 8.90 m², deux chambres de 16,80 m² et 11,90 m², une salle d'eau et un WC. -Au 1er, un grenier aménageable. Menuiseries simple vitrage, absence d'isolation. Absence d'assainissement. Électricité à refaire... Présence d'une seconde maison à restaurer en pierre couverte en ardoises d'environ 48 m² au sol avec grenier; un hangar attenant et un puits. Une grange en pierre couverte en ardoises composites (amiante), une stabulation attenante construite en parpaings couverte en Everit (amiante), un four à pain couvert en tôle et un poulailler complètent l'ensemble. Située à 7 minutes du bourg de Lagraulière, A 6 minutes de l'autoroute A20 et 15 minutes de l'A89. A 9 minutes du bourg de Perpezac Le Noir et 12 minutes du bourg d'Uzerche. A 30 minutes de la Mairie de Tulle et Brive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353549355