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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison de village SAINT THIBERY (34)
— Saint-Thibery 34630 —
Nos partenaires locaux
Opportunité rare à Saint-Thibéry !
À proximité immédiate des commodités, des axes Autoroute A9 et Autoroute A75, et à seulement 15 minutes des plages d'Agde, découvrez cette spacieuse maison de village de 128 m² aux multiples possibilités.
Idéal famille OU investissement locatif rentable !
Un bien modulable composé de 2 appartements indépendants :
Au rez-de-chaussée (T2 – 41 m² – rénové en 2022)
Entrée indépendante
Salon agréable
Cuisine
1 chambre
Salle d'eau + WC
Prêt à louer immédiatement !
À l'étage (T5 – 87 m²)
2 chambres
Grand salon/séjour lumineux
Cuisine indépendante
Salle d'eau + WC
Parfait pour une famille ou colocation
Possibilité d'unifier l'ensemble !
Transformez facilement la maison en une seule habitation de 128 m² selon votre projet.
Les + qui font la différence :
Grand garage de + de 35 m² (très recherché !)
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Compteurs et entrées indépendants
Rentabilité locative d'environ 5%
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Double usage : résidence + revenu locatif
Investissement sécurisé dans un secteur recherché
Potentiel d'évolution (réunification ou location totale)
Une opportunité à ne pas laisser passer !
Les biens avec garage et double configuration sont rares sur le secteur…
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928472
À proximité immédiate des commodités, des axes Autoroute A9 et Autoroute A75, et à seulement 15 minutes des plages d'Agde, découvrez cette spacieuse maison de village de 128 m² aux multiples possibilités.
Idéal famille OU investissement locatif rentable !
Un bien modulable composé de 2 appartements indépendants :
Au rez-de-chaussée (T2 – 41 m² – rénové en 2022)
Entrée indépendante
Salon agréable
Cuisine
1 chambre
Salle d'eau + WC
Prêt à louer immédiatement !
À l'étage (T5 – 87 m²)
2 chambres
Grand salon/séjour lumineux
Cuisine indépendante
Salle d'eau + WC
Parfait pour une famille ou colocation
Possibilité d'unifier l'ensemble !
Transformez facilement la maison en une seule habitation de 128 m² selon votre projet.
Les + qui font la différence :
Grand garage de + de 35 m² (très recherché !)
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Compteurs et entrées indépendants
Rentabilité locative d'environ 5%
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Double usage : résidence + revenu locatif
Investissement sécurisé dans un secteur recherché
Potentiel d'évolution (réunification ou location totale)
Une opportunité à ne pas laisser passer !
Les biens avec garage et double configuration sont rares sur le secteur…
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928472
Référence: 340939557146
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de village SAINT THIBERY (34)
236 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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