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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Longère normande entièrement rénovée
— L'aigle 61300 —
Nos partenaires locaux
À vendre – Superbe longère de caractère aux portes de L'Aigle
A deux heures de Paris,
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de charme, très lumineuse, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de L'Aigle (61300).
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 700 m², cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée,
Un vaste séjour-salon de 70 m², baigné de lumière
Une buanderie avec placards,
Des toilettes séparées,
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.
À l'étage :
Un grand palier de 50 m² (parfait pour un bureau et/ou un salon cosy),
Trois belles chambres,
Une salle d'eau et des toilettes séparées.
Les extérieurs :
Deux garages,
Une dépendance à usage de chaufferie,
Un appentis,
Un jardin arboré
Prestations de qualité :
Diagnostic énergétique favorable
Chauffage central au fioul (chaudière récente),
Plancher chauffant
Aspiration centralisée,
Adoucisseur d'eau récent,
Tout à l'égout,
Conduit existant pour l'installation d'un poêle à pellets.
Restauration de qualité, factures artisans
Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, où espace, confort et authenticité se conjuguent à merveille.
Localisation idéale : calme et verdure à proximité immédiate de toutes commodités, des écoles et des accès vers L'Aigle.
Cette annonce référence 308951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A deux heures de Paris,
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de charme, très lumineuse, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de L'Aigle (61300).
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 700 m², cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée,
Un vaste séjour-salon de 70 m², baigné de lumière
Une buanderie avec placards,
Des toilettes séparées,
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.
À l'étage :
Un grand palier de 50 m² (parfait pour un bureau et/ou un salon cosy),
Trois belles chambres,
Une salle d'eau et des toilettes séparées.
Les extérieurs :
Deux garages,
Une dépendance à usage de chaufferie,
Un appentis,
Un jardin arboré
Prestations de qualité :
Diagnostic énergétique favorable
Chauffage central au fioul (chaudière récente),
Plancher chauffant
Aspiration centralisée,
Adoucisseur d'eau récent,
Tout à l'égout,
Conduit existant pour l'installation d'un poêle à pellets.
Restauration de qualité, factures artisans
Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, où espace, confort et authenticité se conjuguent à merveille.
Localisation idéale : calme et verdure à proximité immédiate de toutes commodités, des écoles et des accès vers L'Aigle.
Cette annonce référence 308951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 308951
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Longère normande entièrement rénovée
395 000 €
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