Villa d'architecte de 161m²

Spacieuse villa d'architecte de 161m² habitables sur trois niveaux (206m² au total). Au premier niveau, une entrée avec penderie et WC invité, un double séjour salle à manger de 42m² donnant sur une spacieuse terrasse et une cuisine ouverte équipée. Au deuxième niveau, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC indépendant, deux chambres et un bureau (pouvant faire une 3ème chambre). La première chambre a un accès donnant sur la piscine, la deuxième possède une salle d'eau et un grand dressing. Au troisième niveau, possible appartement type F2 comprenant une pièce à vivre de 16m², une chambre avec dressing, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, le tout donnant sur une grande terrasse en ipé avec un accès privatif. L'aménagement extérieur comprend 2 carports, de nombreuses terrasses et une belle piscine chauffée maçonnée. Cette propriété édifiée sur 2593m² de terrain dans un quartier calme et recherché, bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un accès rapide à toutes les commodités ( supermarchés, écoles, plages, accès autoroute ...)

Cette annonce référence 301727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GUEDICHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]023.

Prix du bien : 1 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr