Maison de maitre 7 pieces 162m2, , division parcellaire

Située à Saint-Étienne-du-Rouvray
Découvrez cette magnifique maison de maître datant du 19ème siècle et sa dépendance pouvant être aménagée en habitation sur un terrain de 1500m2 CONSTRUCTIBLE

En passant le seuil de la porte, vous êtes accueilli par un hall d'entrée, donnant accès à une cuisine aménagée avec coin repas (20m2), un salon salle à manger sur parquet dotée d'une cheminée.

Au premier étage, vous découvrirez DEUX CHAMBRES (20) (14) avec balcon, une salle de bains (12), un WC indépendant

Le dernier étage offre 3 CHAMBRES (18)(14)(12) dont une avec salle de douche avec wc.,

Enfin, le sous-sol abrite une grande cave.

Les atouts:
- Beau jardin arboré
- Environnement calme
- Division parcellaire
- Volume habitable modulable
- Carport
- Dépendance extérieure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Emplacement idéal à proximité, des transports en commun bus ligne F6 et 42 et des commerces, écoles, gare SNCF reliant par OISSEL PARIS et le HAVRE,

Caractéristiques techniques :
- Chauffage fioul
- Double vitrage
- Portail électrique
- Puit

Un véritable témoignage d'histoire qui saura séduire les amoureux de biens d'exception.

Chers acquéreurs AVANT VISITE il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Cette annonce référence 306551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr