Sernhac maison de village à fort potentiel

Située au cœur du charmant village de Sernhac, à seulement quelques minutes du célèbre Pont du Gard, des accès A9. Cette maison de 130 m² à rénover est une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'un projet de vie sur mesure.

Sur une parcelle de 600 m² au calme, sans vis-à-vis, elle offre un jardin piscinable, une terrasse couverte pleine de charme et un potentiel rare à exploiter.
Au RDC, un espace cuisine indépendant, une salle à manger, un double séjour lumineux avec cheminée et un WC indépendant.
A l'étage, 4 chambres aux beaux volumes et une salle de bain.

Cette maison offre une base saine et de beaux volumes à redistribuer selon vos envies : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

À retenir :
Emplacement idéal à Sernhac, village accueillant
Proximité Pont du Gard, Remoulins, Uzès, Nîmes, Avignon
Grand jardin sans vis-à-vis

Idéal pour un projet de rénovation avec cachet

Venez découvrir tout le potentiel de cette maison à réinventer à votre image !

Cette annonce référence 289392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr