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— Paris-18e 75018 —
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SOMMET REALTORS vous propose 2 biens à fort potentiel dans un quartier vivant et recherché du 18ᵉ arrondissement :
Un studio de 14 m2 en rez-de-chaussée sur cour, au calme. L’espace, totalement brut, n’attend que votre imagination pour devenir un petit cocon sur mesure : premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre idéal.
Un local commercial de 48 m2 avec une belle façade de 4 mètres linéaires équipée d’un rideau métallique.
Rez-de-chaussée de 35,9 m2 pour accueillir vos clients
Sous-sol de 12 m2 accessible par escalier intérieur, parfait pour stockage
Idéal pour lancer ou développer une activité : restauration froide, esthétique, prêt-à-porter, ou autre commerce de proximité.
Ces deux biens peuvent être acquis séparément ou combinés pour un projet encore plus ambitieux (investissement, mix usage habitation/commercial, etc.).
Copropriété entretenue Charges annuelles pour le studio : 600 € Diagnostics en cours.
Une opportunité à saisir rapidement, contactez-nous pour organiser une visite !
Un studio de 14 m2 en rez-de-chaussée sur cour, au calme. L’espace, totalement brut, n’attend que votre imagination pour devenir un petit cocon sur mesure : premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre idéal.
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Rez-de-chaussée de 35,9 m2 pour accueillir vos clients
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Ces deux biens peuvent être acquis séparément ou combinés pour un projet encore plus ambitieux (investissement, mix usage habitation/commercial, etc.).
Copropriété entretenue Charges annuelles pour le studio : 600 € Diagnostics en cours.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Opportunité rare dans le 18ᵉ studio + local commercial !
375 000 €
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