Aix centre ville historique, un immeuble de rapport en haut du cours Mirabeau / Italie, dans l'hyper-centre ville, emplacement idéal, vendu entièrement loué avec des baux en cours.

Cet immeuble à vendre développe une surface de 137 m² en mesurage loi carrez, se compose de 4 studios d'environ 20m² chacun sur deux niveaux avec une buanderie commune à chaque niveau et d''un appartement T3 en dernier étage avec vue dégagée sur les toits en climatisation pour celui la, immeuble vendu meublé.
Vous disposez également d'une belle et grande cave voûtée en sous sol, accès par le Rez de chaussée.
Loyers en cours, via baux meublés.

Loyers mensuels : 4 600 / mois au total.
Taxe Foncière : 1 500 env

Cet immeuble est le produit idéal pour une mise en location saisonnière meublé.

Prix honoraires inclus 1 350 000 (Honoraires charge vendeur) prix hors honoraires 1 300 000 .
Ce bien est en pleine propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VI105-MEILLEURCONSEIL
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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