À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 230 m2 ANGERS / ST LÉONARD Idéal professions libérales TVA récupérable
Opportunité rare : local commercial de 230 m2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2021, conforme aux normes actuelles, notamment PMR.
Caractéristiques principales :
Local traversant avec deux vitrines :
côté rue passante, face à la Clinique Saint-Léonard
côté parking, au cœur d’un environnement commerçant
Aménagement complet : sol, électricité, plomberie, climatisation
Possibilité de scinder le local en deux surfaces indépendantes
Trois places de parking privatives
Très bonne visibilité et accessibilité
Ce bien est particulièrement adapté pour les professions libérales, activités de santé, bureaux ou commerces nécessitant un emplacement stratégique.
Prix de vente : 562 500 € FAI TTC Prix net vendeur HT : 450 000 € possibilité de récupération de la TVA pour les acquéreurs assujettis.
Emplacement de choix en bordure d’Angers, dans un secteur en plein développement.
Opportunité rare : local commercial de 230 m2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2021, conforme aux normes actuelles, notamment PMR.
Caractéristiques principales :
Local traversant avec deux vitrines :
côté rue passante, face à la Clinique Saint-Léonard
côté parking, au cœur d’un environnement commerçant
Aménagement complet : sol, électricité, plomberie, climatisation
Possibilité de scinder le local en deux surfaces indépendantes
Trois places de parking privatives
Très bonne visibilité et accessibilité
Ce bien est particulièrement adapté pour les professions libérales, activités de santé, bureaux ou commerces nécessitant un emplacement stratégique.
Prix de vente : 562 500 € FAI TTC Prix net vendeur HT : 450 000 € possibilité de récupération de la TVA pour les acquéreurs assujettis.
Emplacement de choix en bordure d’Angers, dans un secteur en plein développement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
À vendre local commercial 230 m2 angers / st léonard
562 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)