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Appartement 28m² à marseille 4e arrondissement
— Marseille-4e 13004 —
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ERA Immo du Parc vous propose en exclusivité :
Situé dans le 4eme arrondissement de Marseille, ce charmant studio orienté Ouest offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon extérieur donnant sur cour.
L'appartement bénéficie d'un environnement très calme et est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique et le chauffe-eau est neuf. Une cave privative vient compléter ce bien pratique et fonctionnel.
Les charges de copropriété s'élèvent à 58 € / mois et la taxe foncière est de 486 € / an.
À ce jour, le logement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré, et le bien sera libre de toute occupation en mai 2026.
Ce studio constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif avec une visibilité sur la disponibilité à venir.
Profitez de nos estimations offertes et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
ERA Immo du Parc , Votre projet, notre priorité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: 462VW
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 28m² à marseille 4e arrondissement
105 000 €
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