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Dans un IMMEUBLE classé ART DÉCO, découvrez ce charmant appartement de 28,21 m², situé dans le quartier prisé des MUSICIENS à Nice.
Avec ses deux pièces bien agencées, cet espace est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant un HAVRE DE PAIX au cœur de la ville.
La cuisine moderne, brillamment équipée, offre un cadre agréable pour préparer vos repas.
Le salon cosy, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente.
Vous avez également la possibilité d'aller sur le BALCON pour profiter des premières lueurs du jour et d'y prendre votre petit-déjeuner en toute quiétude..
La décoration élégante assure une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir des amis.
De plus, cet appartement dispose d’une CLIMATISATION réversible, garantissant votre confort durant les chaudes journées estivales.
L’immeuble, avec son architecture unique et son entrée impressionnante, apporte une touche de PRESTIGE.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, il permet un accès facile aux différents points d’intérêt de Nice.
Vous serez à 2 pas de la MER.
Dans le cadre d'un INVESTISSEMENT locatif, vous pourrez y faire du RBNB autorisé dans la copropriété!!!
Ce bien est une OPPORTUNITÉ RARE à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement coquet à musiciens, nice
249 000 €
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