Name: Maison - terrain
SKU: 86395575
Price: 157000 EUR
Availability: InStock

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157 000 €

76 m²

3 pièces

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Charmante maison des années 70 – 76 m² habitables + 76 m² de sous-sol – Terrain de 1000 m²

Située dans un secteur recherché et calme, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéale pour une famille ou un premier achat.

Caractéristiques :

Superficie habitable : 76 m²
Sous-sol complet de 76 m² comprenant garage, atelier, buanderie et WC
Séjour lumineux exposé plein sud, offrant une belle vue sur le jardin
Cuisine séparée, fonctionnelle et facilement ouvrable sur le séjour
2 chambres spacieuses
Salle de bains avec fenêtre

Le tout sur un terrain plat et arboré de 1000 m², parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer vos futurs aménagements extérieurs.

Les plus :

Exposition plein sud
Sous-sol complet et bien agencé
Secteur calme et prisé
Maison saine et lumineuse, au fort potentiel

Laissez libre cours à vos envies de modernisation et redonnez tout son éclat à cette charmante maison des années 70 !

À visiter sans tarder !

Référence: 86395575
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr