Ensemble Immobilier 266m² : Local Commercial + Logement T4 à BAUD

BAUD (56150) - Murs commerciaux + Appartement T4 (266 m² au total) Idéal Artisan / Commerce / Profession Libérale Guy Hoquet Grand-Champ vous présente un ensemble immobilier à fort potentiel offrant 266 m² habitables/utiles sur un terrain de 558 m². Ce bien rare à la vente se compose : - Au rez-de-chaussée : Un vaste espace commercial / local d'activité sans occupation actuelle, idéal pour installer votre commerce, boutique, cabinet, atelier ou zone de stockage. - A l'étage (accès par le commerce) : Un appartement spacieux de 6 pièces comprenant une pièce de vie lumineuse exposée Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres. Les + du bien : - Terrain de 558 m² avec extérieur privatif - Menuiseries bois et alu avec volets roulants - Tout-à-l'égout - Proximité immédiate des écoles, des commodités et des grands axes routiers Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir pour mettre l'ensemble à votre goût et optimiser ses espaces. Prix de vente : 199 900 euros FAI (Réf. 6928) Contact : Guy Hoquet GRAND CHAMP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)