Fonds de commerce bar-restaurant à vendre à Menton – 50 couverts + terrasse, ambiance cosy, bel emplacement proche mer, plages e

EXCLUSIVITÉ À vendre, fonds de commerce de restauration situé dans un axe passant, à proximité immédiate de la mer, des plages et du Port de Garavan, fréquentée par une clientèle locale et touristique tout au long de l’année. Ce restaurant en très bon état, exploitable immédiatement, offre une surface d’environ 100 m², avec une capacité d’accueil de 50 couverts en salle, complétée par une terrasse de 10 couverts. L’ambiance intérieure est cosy et élégante, permettant une mise en valeur d’une cuisine traditionnelle, locale et Méditerranéenne. - Local en excellent état, exploitable immédiatement - Cuisine équipée et fonctionnelle - Capacité : 50 couverts en intérieur + 10 en terrasse - Fort passage et proximité du Port et des plages - Clientèle locale fidélisée et affluence touristique saisonnière - Beau potentiel de développement du chiffre d’affaires selon le concept Conditions locatives : - Le bail commercial sera renouvelé à la cession. - Loyer : 2 500 € / mois, payable trimestriellement - Provision sur charges : 100 € / mois (+ taxe foncière) - Dépôt de garantie : garantie bancaire de 12 mois Belle opportunité rare pour une reprise immédiate ou un développement d’activité sur la French Riviera entre la frontière italienne et la Principauté de Monaco. Contactez-nous pour plus d’informations. DPE : C Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr