Maison 113m² à cheveuges

Maison en pierre rénovée - Charme et confort moderne à Cheveuges

Découvrez cette maison individuelle en pierre, pleine de cachet, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Ancien bâtiment administratif -- successivement école puis mairie du village -- cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie lumineux, calme et chaleureux, à seulement 5 minutes de Sedan et de l'accès autoroutier.

? Caractéristiques principales

Surface habitable (loi Carrez) : 113 m²

Surface totale : environ 126 m² au sol de surface chauffée, 15 de garage

Orientation : plein sud

Environnement : calme, sans vis-à-vis

? Agencement

Rez-de-chaussée :
Entrée, coin buanderie, WC, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès direct au jardin et à la terrasse.

1er étage :
Palier avec rangements, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec vue dégagée, WC séparé.

2e étage :
Grande pièce d'environ 45 m² : idéale pour une suite parentale (une arrivée d'eau est déjà présente), deux chambres supplémentaires, un second salon ou une salle de jeux.

? Prestations et équipements

Rénovation complète récente

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Velux tout confort avec stores occultants et moustiquaires

VMC et hotte à extraction extérieure

Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours

Abri de jardin

Cave voûtée avec accès indépendant (idéal garage à vélos ou motos)

? Confort & performance

Chauffage : poêle à granulés (RDC) + radiateurs à inertie sèche (étages)

Classe énergie : D Classe climat : B

Taxe foncière : 342 ¤ seulement

Cette maison allie charme de l'ancien et modernité, dans un cadre verdoyant et paisible.
Une opportunité rare pour les amoureux de belles rénovations, à proximité immédiate de Sedan ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Joan TUPEANSKAS au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 821 333 689 SEDAN