NICE GORBELLA – 4 PIÈCES TRAVERSANT EN EXCELLENT ÉTAT – 96 m² + BALCON 10 m²
À deux pas de la Villa Arson et du tramway, dans une résidence bien entretenue de 1974, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 96 m², situé au 1er étage surélevé.
L’appartement, lumineux et parfaitement agencé, se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée de 45 m², ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé au calme.
La partie nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
En excellent état général, ce bien séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Stationnement facile dans le quartier.
Surface : 96 m²
Balcon : 10 m²
Étage : 1er surélevé
Classe énergie : C
Copropriété : 258 lots
À visiter sans tarder — idéal famille ou résidence principale !
À deux pas de la Villa Arson et du tramway, dans une résidence bien entretenue de 1974, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 96 m², situé au 1er étage surélevé.
L’appartement, lumineux et parfaitement agencé, se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée de 45 m², ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé au calme.
La partie nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
En excellent état général, ce bien séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Stationnement facile dans le quartier.
Surface : 96 m²
Balcon : 10 m²
Étage : 1er surélevé
Classe énergie : C
Copropriété : 258 lots
À visiter sans tarder — idéal famille ou résidence principale !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 96m² à nice
485 000 €
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