Name: Appartement 54 m² à La Madeleine
SKU: VA14190-VACHERAND
Price: 122400 EUR
Availability: InStock

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122 400 €

54 m²

2 pièces

VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

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Nouvelle Madeleine / à proximité du Vieux Lille

Appartement T2 vendu loué, idéal investissement avec rentabilité immédiate.
Situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence de 170 lots.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un cellier.
Loyer : 604 HC + 140 de charges
Charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et concierge.
Locataire en place. Bail en cours jusqu'au 10/09/2027.

Secteur recherché, proche Vieux Lille et axes routiers.
Prix revu à la baisse : opportunité à saisir rapidement.

Contact : Sarah FRANCOIS [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Référence: VA14190-VACHERAND
Bien en copropriété. Nombre de lots : 170. Charges de copropriété : 2700 €.
Honoraires d'agence de 6.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Pompidou-Nouvelle Madeleine la madeleine achat appartement la madeleine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr