Appartement t1 + cellier rdc quartier ancely 31 toulouse purpan

31300 TOULOUSE PURPAN Quartier ANCELY
TLSE31immobilier vous propose ce charmant T1 lumineux – Idéal premier achat ou investissement locatif.
Vous recherchez un appartement lumineux, rénové, pratique et bien situé ? Ne cherchez plus !
Ce T1, loi Carrez 32.85m² total sol : 36.38m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue du quartier Ancely est une belle opportunité pour un premier achat ou un placement locatif sécurisé.
Dès l’entrée, un dégagement avec rangement mène à une spacieuse pièce de vie, modulable selon vos envies : coin nuit, salon cosy ou espace bureau.
La cuisine, partiellement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, tandis que la salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Un cellier privatif vient ajouter un véritable atout pour le stockage.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville, pour un confort optimal toute l’année.

Ses points forts :
• Quartier recherché et verdoyant, arbres anciens
• À proximité immédiate du CHU Purpan, périphérique, d’Airbus, de l’ICAM, Ecole d'infirmières, des écoles, commerces et grandes surfaces, des BUS et du tramway
• Idéal étudiant, jeune actif ou investisseur
• Résidence bien entretenue
Transports en commun au pied de la résidence comme bus, tramway et futur métro ligne C
Charges copropriété : 54.50€ euros/mois soit 653.92 euros/an
Taxe Foncière : 849 euros/an
Résidence d'environ 1972 comprenant 2150 lots dont 859 appartements. Procédure piscine en cours.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le quartier Purpan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Le bien fait partie d'une ASL.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 830€ et 1180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :