Name: Appartement 24 m² à Cazaubon
SKU: 11643DQ612
Price: 42000 EUR
Availability: InStock

42 000 €

24 m²

1 pièce

Clairimmo Barbotan

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Découvrez ce charmant appartement T1 Bis de 25 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant calme et luminosité. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien 'clef en main' est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif immédiat.

Les points forts de l'appartement :

Espace extérieur :Une loggia de 4,43 m² pour profiter des beaux jours

Agencement optimisé :

Entrée avec placard mural intégré.

Pièce de vie baignée de lumière avec coin salon (deux fauteuils confortables).

Coin nuit séparé de 5,73 m² avec son propre placard mural.

Cuisine ouverte équipée (plaque, réfrigérateur/congélateur).

Confort & Praticité : Salle d'eau avec machine à laver incluse.

WC séparés (un vrai plus pour ce type de surface).

Caractéristiques techniques :

Double vitrage avec volet roulant électrique pour une isolation thermique et phonique optimale.

Cumulus électrique récent.

Rez-de-chaussée surélevé : allie accessibilité et intimité.

Informations financières :

Taxe foncière : 473 E / an.

Charges de copropriété : Environ 42 E / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Référence: 11643DQ612
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90. Charges de copropriété : 502 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2025

Coûts annuels estimés : 520 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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