À vendre - appartement t4 en duplex - montauban-de-bretagne

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE ! Situé dans un quartier résidentiel recherché de Montauban-de-Bretagne, cet appartement T4 en duplex vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa terrasse idéale pour les beaux jours. D'une superficie fonctionnelle et bien agencée, l'appartement se compose de : - Une pièce de vie spacieuse avec accès direct à une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente. - Cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et praticité. - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. - Salle d'eau au rez-de-chaussée + salle de bains à l'étage. L'appartement est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, avec peu de charges. Ses petits plus ? - Un cellier privatif complète ce bien, idéal pour le stockage. - Une place de parking privative est également incluse. A proximité immédiate des écoles, commerces, et transports (gare SNCF à quelques minutes à pied (accès rapide à Rennes). Idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros. Prix honoraires inclus : 193 695 euros comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr